Ваш вопрос

поиск юристов

вы юрист?регистрируйтесь
и получайте
заказы!

Аренда: что нужно знать при заключении договора

 Аренда – временная передача имущества в пользование другому лицу за плату. В аренду может передаваться любое имущество, при том условии, что в процессе своего использования оно не потеряет своих свойств(ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Передаваемые в аренду вещи должны быть идентифицируемыми, определенными индивидуальными признаками. Сдача в аренду недвижимого имущества, предполагает отражение его кадастрового номера, места нахождения, технических характеристик; автомобиля – номера государственной регистрации, VIN, реквизитов силовых агрегатов, марки транспортного средства и т.п. Соответствующим образом, предмет аренды, подлежит отражению в договоре.

Договор аренды не может быть заключен в отношении предметов изъятых из оборота (наркотические средства, оружие и т.п.), земельных участков на территории Инновационного центра "Сколково", космических аппаратов и объектов наземной космической инфраструктуры, относящиеся к спутниковым навигационным системам и ряд иных. Аренда некоторых видов имущества, например земельных участков, предприятия, лесных массивов, имеет определенные особенности сдачи в аренду, что детально регламентировано специальными законодательными актами, например, Земельный кодекс РФ или Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предмет договора аренды является его единственным существенным условием, достижения соглашения о котором определяет момент заключения договора. Иные, условия договора аренды: срок и цена, принципиальной роли не играют. Они могут быть и не поименованы в тексте договора. В подобных случаях, определение арендной платы осуществляется по аналогии: во внимание принимаются платежи, вносящиеся за аналогичное имущество при сравнимых условиях. При не указании срока аренды в договоре, последний считается заключенным на неопределенный срок. Изъятия из общего правила возможны применительно к отдельным разновидностям договора аренды, например, недвижимого имущества.

юрист, опубликовавший статью

вам еще может быть интересно

еще юристы данной правовой области