Ваш вопрос

поиск юристов

вы юрист?регистрируйтесь
и получайте
заказы!

Существенные условия договоров

Существенные условия договоров:

1) Купля-продажа (поставка) - индивидуализация и конкретизация предмета, четкое определение его количества (оговаривается в договоре или в спецификации) (ст.455, ст.465 ГК РФ) - цена товара НЕ является существенным условием (ст.485 ГК РФ) - периоды поставки (по договору поставки) (ст.508 ГК РФ)

2) Комиссия - комиссионер совершает сделки от собственного имени, но за счет комитента - договор может быть заключен без указания срока его действия - договор является возмездным - в договоре всегда желательно указывать на распределение дополнительной выгоды

3) Поручение - поверенный совершает сделки от имени доверителя и за его счет. - договор может быть заключен без указания срока его действия - договор является возмездным - право на передоверие должно быть прямо предусмотрено в договоре. - на совершение действий выдается доверенность на конкретное лицо, являющееся должностным лицом поверенного.

4) Агентирование - данный договор соединяет в себе все требования, относящиеся к договорам комиссии и поручения, в зависимости от того, от чьего имени выступает агент (ст. 1011 ГК РФ) - особенностью данного договора является возможность указания в договоре на запрет относительно совершения, как агентом, так и принципалом, аналогичных сделок с иными лицами на определенной в договоре территории (ст.1007 ГК РФ)

5) Аренда - индивидуализация и конкретизация предмета, являющегося непотребляемым (ч.3 ст.607 ГК РФ) - обязательно подтверждение права арендодателя на сдачу в аренду (свидетельство на право собственности или договор аренды с собственником) - обязательно составление двустороннего документа, именуемого договором аренды (в отличие от всех прочих видов договоров (ст.609 ГК РФ)

6) Услуги - договор является возмездным (ст.779 ГК РФ) - к договору применяются общие положения о подряде, в том числе касательно сдачи-приемки услуг и найма субподрядчика (ст.783 ГК РФ). В этой связи, в договоре необходимо прямо указывать на возможность привлечения исполнителем иных лиц для оказания услуг (ст.780 ГК РФ)

7) Подряд (с том числе строительный) - индивидуализация и конкретизация предмета выполнения работ (оговаривается в договоре или в смете) (ст.702 ГК РФ) - работа выполняется из материалов подрядчика или заказчика, что определяется договором (ст.704 ГК РФ) - подрядчик сам определяет способы выполнения работ, если иное не предусмотрено договором (ст.703 ГК РФ) - сроки выполнения работ. В договоре указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (ст.708 ГК РФ), также могут быть предусмотрены промежуточные сроки или сроки выполнения отдельных этапов работ. - цена работ определяется в договоре или может быть определена сметой (приблизительной или твердой) (ст.709 ГК РФ)

8) Основные элементы любого внешнеторгового контракта.

Таких элементов четыре.

Первый – это определение момента перехода права собственности. Определение этого момента важно, прежде всего, для установления факта наличия или отсутствия налоговых обязательств у иностранного поставщика на территории РФ. Так, если в контракте не будет определен специальным образом момент перехода права собственности на товар, то он будет определяться исходя из условий поставки. Соответственно, если, например, условием поставки будет выдран один из терминов, так называемой группы доставки, например, DDP, то у иностранного поставщика возникнет налогооблагаемый доход на территории РФ (НДС и налог на доходы), который российская компания обязана будет удержать и уплатить в бюджет РФ. Однако подчеркиваю, что такая ситуация возможна в том случае, когда не определен момент перехода права собственности на товар. Соответственно, каково бы ни было условие поставки, необходимо четко отслеживать момент перехода права собственности на поставляемый товар, - только в том случае, когда право собственности на товар по условиям контракта (именно контракта, а не только Инкотермс или ГК РФ) не переходит на территории РФ, у иностранного поставщика не будет возникать налоговых обязательств в РФ. В противном случае, даже наличие всех необходимых документов не будет гарантировать отсутствие возможных претензий со стороны налоговых органов.

Второй элемент - определение применимого права (права той страны, по законодательству которой будет решаться тот или иной спор). Определение применимого права важно потому, что именно на его основе, на обычаях делового оборота именно этого права, будут строиться отношения и споры с иностранным поставщиком.

В том случае, если применимое право в контракте не будет указано, то в случае возникновения спора будет применено коллизионное международное право, либо право страны одной из сторон, но выбор в этом случае будет за судом, рассматривающим спор.

Третий элемент – арбитражная оговорка. Арбитражная оговорка – это указание в контракте на конкретный судебный орган конкретной страны. Весьма желательно, чтобы арбитражная оговорка и применимое право совпадали, например, - применимое право – право РФ, а суд – арбитражный суд при ТПП РФ.

Ну и, наконец, четвертый, не менее важный элемент – приоритет языка. Так, если контрактом будет отдан приоритет одному из языков (при наличии разночтений), то все спорные моменты могут быть решены гораздо легче.

юрист, опубликовавший статью

вам еще может быть интересно

еще юристы данной правовой области